Kiedy stajesz przed wyzwaniem budowy domu, jednym z pierwszych dylematów jest wybór odpowiedniego materiału. Nowoczesne technologie oferują alternatywę dla tradycyjnego budownictwa, a wśród nich wyróżnia się keramzyt. Coraz więcej osób zdaje sobie sprawę z tego, że stawianie budynku z tego tworzywa może być korzystnym rozwiązaniem, które niesie za sobą wiele korzyści.
Czym jest keramzyt?
Keramzyt to kruszywo budowlane powstałe w procesie wypalania łatwo pęczniejącej gliny w piecach obrotowych. W wysokiej temperaturze glina zmienia swoją strukturę, tworząc porowate granulki o twardej powłoce. Dzięki swojej budowie keramzyt charakteryzuje się niezwykłą lekkością, a jednocześnie wytrzymałością. Jest to materiał w pełni naturalny, odporny na działanie wilgoci, pleśni oraz grzybów. W budownictwie wykorzystuje się go do produkcji prefabrykowanych elementów ścian, stropów i innych konstrukcji.
Co wpływa na cenę budowy domu z keramzytu?
Cena budowy domu z keramzytu zależy od kilku istotnych czynników, podobnie jak w przypadku innych technologii. Należy wziąć pod uwagę:
- powierzchnię i projekt domu – domy o nieskomplikowanej bryle i prostej geometrii są tańsze w produkcji i montażu. Elementy prefabrykowane są wykonywane na wymiar, co przyspiesza cały proces stawiania budynku;
- stopień skomplikowania dachu – dach wielospadowy z lukarnami wymaga więcej pracy i bardziej zaawansowanych rozwiązań niż prosty dach dwuspadowy;
- liczbę i rodzaj otworów okiennych i drzwiowych – każdy otwór to dodatkowa praca i indywidualne podejście do elementu ściennego;
- dostawcę i region – ceny mogą różnić się między producentami prefabrykatów. Koszty robocizny i transportu również mają znaczenie;
- stan wykończenia – domy z keramzytu można zamawiać w różnych stanach: surowym, deweloperskim, a nawet pod klucz. Każdy z tych etapów ma inną cenę.
Ile kosztuje budowa domu z keramzytu? Orientacyjne wyliczenia
Cena budowy domu z keramzytu jest często zestawiana z kosztem tradycyjnych technologii. Chociaż wstępny wydatek na wzniesienie budynku z tego materiału może wydawać się większy, w perspektywie całej inwestycji zyski stają się bardziej dostrzegalne. Szybszy montaż przekłada się na mniejsze koszty robocizny i brak przestojów na budowie.
Orientacyjne ceny za m² (stan na rok 2025):
- Stan surowy otwarty: od 2700 zł/m² do 3800 zł/m². Cena obejmuje fundamenty, ściany zewnętrzne, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu.
- Stan surowy zamknięty: od 4000 zł/m² do 5500 zł/m². W tej cenie dostajesz dom ze wstawionymi oknami i drzwiami.
- Stan deweloperski: od 6500 zł/m² do 8500 zł/m². To najczęściej wybierany etap, który obejmuje instalacje, ocieplenie, tynki wewnętrzne i elewację.
Pamiętaj, że powyższe ceny są wyłącznie szacunkowe i mogą ulec zmianie w zależności od konkretnego projektu, dostawcy oraz regionu. Dodatkowe elementy, jak, np. pompa ciepła czy rekuperacja, również podwyższają koszty.
Zalety i wady budowy z keramzytu
Decyzja o budowie domu z keramzytu to wybór, który ma wiele pozytywnych stron, ale i kilka minusów. Warto je znać, aby świadomie podjąć decyzję.
| Zalety budowy domu z keramzytu | Wady budowy domu z keramzytu |
| Szybkość montażu – gotowe elementy pozwalają postawić ściany w kilka dni. | Ograniczenia projektowe – nie każdy projekt jest możliwy do realizacji w tej technologii. |
| Dobre właściwości izolacyjne – keramzyt ma świetną izolację termiczną i akumuluje ciepło. | Konieczność użycia ciężkiego sprzętu – do montażu potrzebny jest dźwig, co może być problemem na małej działce. |
| Trwałość i odporność – keramzyt jest odporny na grzyby i pleśnie. | Transport – transport gotowych elementów jest kosztowny na duże odległości. |
| Naturalny skład – materiał powstaje z gliny, jest przyjazny dla środowiska. | Ceny początkowe – wstępny wydatek na surowy stan może być wyższy niż w tradycyjnej technologii. |
| Lepsza izolacyjność akustyczna — ściany wykonane z keramzytu są masywne i skutecznie wyciszają wnętrza, zapewniając lepszą izolację od hałasów z zewnątrz. |
Co musisz sprawdzić, zanim zdecydujesz się na budowę?
Zanim podpiszesz umowę z wykonawcą, zweryfikuj kilka spraw. Poproś o dokładną wycenę. Upewnij się, że zawiera ona wszystkie potrzebne elementy. Pytaj o doświadczenie i referencje firmy, która ma wykonać montaż. Dobrze jest też odwiedzić inną realizację firmy i porozmawiać z Inwestorem.
Upewnij się, czy Twój projekt domu nadaje się do tej technologii. Nie każdy budynek można zrealizować z prefabrykatów. Jeśli masz projekt domu murowanego, może być konieczna jego adaptacja.
Budowa domu z keramzytu – jaka jest cena? Podsumowanie
Ostateczna cena budowy domu z keramzytu w dłuższej perspektywie często okazuje się korzystna. To rozwiązanie, choć początkowo może wydawać się kosztowne, przynosi zwrot w postaci niższych opłat za ogrzewanie i szybciej zrealizowanej inwestycji.
